LMNP-LMP

Logements neufs

Avant d’investir dans une LMNP, il faut définir quels sont vos objectifs.

Parce qu’il vaut toujours mieux bien réfléchir avant, sur le fait de bénéficier au mieux d’un taux maximal de défiscalisation.

Dans ce logement neuf, il faut étudier sa situation géographique et voir si la demande locative est importante.

Ainsi le choix de l’emplacement est très important.

Le quartier est-il bien desservi, y a t-il des commerces et des écoles à proximité?

Tous ces éléments sont à prendre en compte car pour bénéficier de la loi Scéllier le logement doit impérativement être loué et non vacant.

Selon votre capacité à investir dans une LMP/LMNP et votre taux d’imposition, le choix de la surface à acheter est important.

La location d’appartement meublé permet aux locataires :

  • De louer un bien pendant une période très courte
  • De ne rien acheter au niveau des meubles, vous pouvez juste déposer vos valises. Prêt à l’emploi !
  • De disposer de tous les meubles et ustensiles nécessaires au quotidien
  • De n’effectuer qu’un préavis d’un mois en cas de départ
  • Idéal pour les étudiants

  • La location d’appartement meublé permet aux bailleurs :

  • De bénéficier d’une fiscalité très avantageuse
  • De donner en location un bien immobilier pour une courte durée
  • De récupérer son bien immobilier beaucoup plus facilement en cas de non réglement des loyers
  • De mettre un congé à la location dans de courts délais .
  • Nos experts en placements financiers et immobiliers sont à votre écoute dès votre appel.
    Ils sauront vous conseiller de manière judicieuse, ils vous diront quel régime fiscal adopté pour optimiser au maximum votre investissement immobilier LMNP.

    Idéal conseil, votre partenaire Idéal.